Domy na sprzedaż Kłodawa

Opis oferty

Wyjątkowa kamienica w doskonałej lokalizacji – inwestycja z dużym
potencjałem.
Szukasz idealnej lokalizacji dla swojego biznesu ? Oferuję
przestronną Kamienicę w sercu rozwijającej się strefy handlowej
Kłodawy, przy ulicy Poznańskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo parku
handlowego, którego głównym najemcą jest Biedronka, oraz
miejskiego targu gwarantuje wysoki ruch klientów.
Nowo ukończony drugi etap inwestycji został w pełni
skomercjalizowany, a wśród najemców znajdują się znane marki,
takie jak Media Expert, KiK oraz drogeria Jawa. To doskonała okazja,
by dołączyć do dynamicznie rozwijającego się centrum handlowego.
Dodatkowym atutem jest doskonała ekspozycja – nieruchomość jest
widoczna z drogi krajowej 92, co znacząco zwiększa jej potencjał.
Klienci mają do dyspozycji przestronny parking, co ułatwia dostęp
do lokalu.
Zainwestuj w lokalizację, która przyciąga klientów.

Funkcjonalny układ i zabytkowy charakter Kamienica o powierzchni
całkowitej 193 m² składa się z dwóch niezależnych lokali z
osobnymi wejściami i dwiema klatkami schodowymi. Jedna z części
budynku była wykorzystywana na działalność gospodarczą –
posiada wejście bezpośrednio od ulicy, co czyni ją świetnym
miejscem na sklep, biuro, restaurację lub inną działalność
usługową. Przestronne wnętrza, duże pokoje i niektóre
pomieszczenia przechodnie sprawiają, że przestrzeń można dowolnie
aranżować. Budynek zachował oryginalne zdobienia elewacji, które
podkreślają jego unikalny, historyczny charakter. Duże i
przestronne wnętrza, w tym część pomieszczeń przechodnich,
pozwalają na szeroki wachlarz aranżacji.

Zabytkowy charakter i elastyczna przestrzeń. 
Budynek wymaga remontu,  posiada wszystkie media oraz częściowo
wymienione okna. Na tyłach posesji znajduje się urokliwy ogród,
który może stanowić prywatną przestrzeń lub atrakcyjny element
dla działalności gastronomicznej. Dodatkowo, nieruchomość objęta
jest ochroną konserwatorską, co podkreśla jej wyjątkowy charakter.

Możliwości inwestycyjne Restauracja, bar, kawiarnia – ogród
idealny na letni ogródek gastronomicznySklep, biuro lub punkt
usługowy – wejście od ulicy zapewnia świetną widocznośćDom
wielorodzinny – elastyczna przestrzeń do adaptacjiPowierzchnia
użytkowa: 150,6 m2Ilość pokoi: 5Ilość pomieszczeń:  Stan
techniczny: wymaga remontu, okna zostały częściowo wymienione.
Media: budynek ma dostęp do wszystkich mediów (prąd, woda,
kanalizacja, ogrzewanie), Dodatkowe atuty: nieużytkowe poddasze,
które może stać się kolejną przestrzenią do adaptacji. Obiekt
znajduje się pod ochroną konserwatorską, co podkreśla jego
historyczny charakter.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym
symbolem 2U – tereny zabudowy usługowej, co daje szerokie
możliwości jej zagospodarowania pod działalność handlową,
usługową, gastronomiczną czy biurową.

To miejsce czeka na nowego właściciela z wizją! Nie przegap tej
okazji – zadzwoń i umów się na prezentację
 Małgorzata Helińska

Rozważasz kredytowanie nieruchomości ? Zespół ekspertów NOTUS
Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i
dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.
Zapraszam do oddziału Freedom Nieruchomości w Kole, przy ul.
Włocławskiej 6.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."